CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Ağrı Hamur Seyithanbey Mahallesi Parsel Sorgulama

Ağrı ili Hamur ilçesi Seyithanbey mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

2.761

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

1.111 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Ağrı / Hamur - Seyithanbey Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

39.7279°N, 43.0879°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Ağrı / Hamur - Seyithanbey Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Ağrı Hamur bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Hamur İlçesindeki Diğer Mahalleler

Abdiçıkmaz Mah. Adımova Mah. Akyurt Mah. Alakoyun Mah. Ayvacık Mah. Aşağıaladağ Mah. Aşağıderedibi Mah. Aşağıgözlüce Mah. Aşağıkarabal Mah. Aşağıyenigün Mah. Baldere Mah. Beklemez Mah. Buzhane Mah. Ceylanlı Mah. Danakıran Mah. Demirkapı Mah. Ekincik Mah. Erdoğan Mah. Esenören Mah. Gültepe Mah. Gümüşkuşak Mah. Kale Mah. Kamışlı Mah. Kandildağı Mah.

Ağrı / Hamur İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ağrı Hamur Özdirek Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ağrı Hamur Özdirek Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ağrı Hamur Çağlayan Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ağrı Hamur Çağlayan Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ağrı Hamur Yuvacık Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ağrı Hamur Yuvacık Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ağrı Hamur Yukarıyenigün Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ağrı Hamur Yukarıyenigün Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ağrı Hamur Yukarıgözlüce Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ağrı Hamur Yukarıgözlüce Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ağrı Hamur Yukarıaladağ Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ağrı Hamur Yukarıaladağ Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele

Seyithanbey Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Ağrı Hamur Seyithanbey Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Ağrı ili Hamur ilçesine bağlı Seyithanbey Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Seyithanbey sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Seyithanbey köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Ağrı İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Seyithanbey Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Ağrı Hamur Seyithanbey Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Hamur Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Seyithanbey arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Seyithanbey, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Seyithanbey parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Seyithanbey mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.