CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Ardahan Hanak Sevimli Mahallesi Parsel Sorgulama

Ardahan ili Hanak ilçesi Sevimli mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

3.024

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

11.524 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Ardahan / Hanak - Sevimli Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

41.0897°N, 42.6734°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Ardahan / Hanak - Sevimli Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Ardahan Hanak bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Hanak İlçesindeki Diğer Mahalleler

Alaçam Mah. Altınemek Mah. Arıkonak Mah. Atalar Mah. Avcılar Mah. Aşağıaydere Mah. Baştoklu Mah. Binbaşak Mah. Börk Mah. Dilekdere Mah. Geç Mah. Güneşgören Mah. Hürriyet Mah. Karakale Mah. Koyunpınarı Mah. Ortakent Merkez Mah. Oğuzyolu Mah. Sazlıçayır Mah. Selam Verdi Mah. Serinkuyu Mah. Sulakçayır Mah. Yamaçyolu Mah. Yamçılı Mah. Yukarıaydere Mah.

Ardahan / Hanak İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ardahan Hanak İncedere Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ardahan Hanak İncedere Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ardahan Hanak Çiçeklidağ Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ardahan Hanak Çiçeklidağ Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ardahan Hanak Çimliçayır Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ardahan Hanak Çimliçayır Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ardahan Hanak Çayağzı Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ardahan Hanak Çayağzı Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ardahan Hanak Çavdarlı Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ardahan Hanak Çavdarlı Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Ardahan Hanak Çatköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Ardahan Hanak Çatköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Sevimli Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Ardahan Hanak Sevimli Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Ardahan ili Hanak ilçesine bağlı Sevimli Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Sevimli sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Sevimli köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Ardahan İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Sevimli Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Ardahan Hanak Sevimli Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Hanak Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Sevimli arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Sevimli, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Sevimli parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Sevimli mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.