CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Bayburt Merkez Iğdır Mahallesi Parsel Sorgulama

Bayburt ili Merkez ilçesi Iğdır mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

4.188

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

10.288 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Bayburt / Merkez - Iğdır Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.2856°N, 40.2537°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Bayburt / Merkez - Iğdır Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Bayburt Merkez bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Merkez İlçesindeki Diğer Mahalleler

Adabaşı Mah. Akduran Mah. Aksaçlı Mah. Akçakuzu Mah. Akşar Mah. Alapelit Mah. Alıçlık Mah. Ardıçgöze Mah. Armutlu Mah. Arpalı Bld. Mah. Arpalı Kasabası Mah. Arpalı Merkez Mah. Arpalı Mah. Arslandede Mah. Aydıncık Mah. Ağören Mah. Aşağıkışlak Mah. Aşağıpınarlı Mah. Aşağıçımağıl Mah. Balca Mah. Balkaynak Mah. Ballıkaya Mah. Bayraktar Mah. Bayırtepe Mah.

Bayburt / Merkez İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bayburt Merkez Şingah Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bayburt Merkez Şingah Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bayburt Merkez Şeyh Hayran Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bayburt Merkez Şeyh Hayran Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tap...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bayburt Merkez Üzengili Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bayburt Merkez Üzengili Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bayburt Merkez Örence Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bayburt Merkez Örence Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bayburt Merkez Çorak Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bayburt Merkez Çorak Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bayburt Merkez Çiğdemtepe Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bayburt Merkez Çiğdemtepe Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Iğdır Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bayburt Merkez Iğdır Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Bayburt ili Merkez ilçesine bağlı Iğdır Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Iğdır sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Iğdır köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Bayburt İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Iğdır Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Bayburt Merkez Iğdır Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Merkez Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Iğdır arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Iğdır, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Iğdır parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Iğdır mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.