CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Bolu Mengen Arak Mahallesi Parsel Sorgulama

Bolu ili Mengen ilçesi Arak mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

5.998

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

14.498 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Bolu / Mengen - Arak Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.7734°N, 31.6453°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Bolu / Mengen - Arak Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Bolu Mengen bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Mengen İlçesindeki Diğer Mahalleler

Afşar Mah. Aktepe Mah. Akçakoca Mah. Akören Mah. Alibeyler Mah. Ağacalar Mah. Ağalar Mah. Babahızır Mah. Banaz Mah. Başyellice Mah. Beşler Mah. Bölükören Mah. Bürnük Mah. Demirciler Mah. Dereköy Mah. Düzağaç Mah. Düzköy Mah. Elemen Mah. Emirler Mah. Gökçesu Bld. Mah. Gökçesu Kasabası Mah. Gökçesu Merkez Mah. Gökçesu Mah. Gözecik Mah.

Bolu / Mengen İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Mengen Şahbazlar Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Mengen Şahbazlar Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Mengen Çırdak Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Mengen Çırdak Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Mengen Çukurca Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Mengen Çukurca Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Mengen Çubuk Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Mengen Çubuk Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ima...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Mengen Çorakmıtırlar Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Mengen Çorakmıtırlar Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Mengen Çorakkadirler Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Mengen Çorakkadirler Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Arak Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bolu Mengen Arak Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Bolu ili Mengen ilçesine bağlı Arak Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Arak sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Arak köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Bolu İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Arak Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Bolu Mengen Arak Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Mengen Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Arak arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Arak, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Arak parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Arak mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.