CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Bursa Nilüfer Demirci Mahallesi Parsel Sorgulama

Bursa ili Nilüfer ilçesi Demirci mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

5.104

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

454 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Konut & Ticari

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Bursa / Nilüfer - Demirci Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.1517°N, 29.0562°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Bursa / Nilüfer - Demirci Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Bursa Nilüfer bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Nilüfer İlçesindeki Diğer Mahalleler

19 Mayıs Mah. 23 Nisan Mah. 23 Nisan Mah. 29 Ekim Mah. 30 Ağustos Zafer Mah. Ahmet Yesevi Mah. Akçalar Mah. Alaaddinbey Mah. Altınşehir Mah. Ataevler Mah. Atlas Mah. Ayvaköy Mah. Badırga Mah. Balat Mah. Balat OSB Mah. Balkan Mah. Barış Mah. Başköy Mah. Beşevler Mah. Büyükbalıklı Mah. Cumhuriyet Mah. Dağyenice Mah. Doğanköy Mah. Dumlupınar Mah.

Bursa / Nilüfer İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

LİHKAB

Bursa Nilüfer LİHKAB Bürosu - Adres, Telefon, Aplikasyon ve 2026 Hizmet Ücretleri

Bursa Nilüfer yetkili LİHKAB bürosu nerede? Bursa Nilüfer LİHKAB Bürosu açık adresi, telefon numarası (0224 24...

Rehberi İncele

Arsa Rayiç Değerleme & Piyasa Endeksi

📊 Bursa Nilüfer Arsa & Tarla m² Fiyatları (2026): Güncel Rayiç Değerleme Raporu

Bursa ili Nilüfer ilçesinde 2026 yılı imarlı arsa metrekare birim fiyatları ortalama 16500 TL/m², tarla metrek...

Rehberi İncele

Arsa Rayiç Değerleme & Piyasa Endeksi

📊 Bursa Nilüfer Arsa & Tarla m² Fiyatları (2026): Güncel Rayiç Değerleme Raporu

Bursa ili Nilüfer ilçesinde 2026 yılı imarlı arsa metrekare birim fiyatları ortalama 16500 TL/m², tarla metrek...

Rehberi İncele

Kat Karşılığı İnşaat & Müteahhit Paylaşımı

🏗️ Bursa Nilüfer Kat Karşılığı İnşaat Oranları (2026): Arsa Sahibi & Müteahhit Paylaşımı

Bursa ili Nilüfer ilçesinde güncel kat karşılığı inşaat paylaşım oranları (%50 arsa sahibi - %50 müteahhit), 1...

Rehberi İncele

İzale-i Şüyu & Hisseli Arsa İhalesi

⚖️ Bursa Nilüfer İzale-i Şüyu Davası, Hisseli Arsa Açık Artırma Satışı ve İhale Rehberi (2026)

Bursa ili Nilüfer ilçesinde hisseli arsa ve tarlalarda ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şüyu) davası nasıl açıl...

Rehberi İncele

Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: Bursa Nilüfer Batı Gelişme Konut ve Ticaret Alanı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı İmar İlanı Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: Bursa ili Nilüfer ilçesi Batı Gelişme Konut ve Ticaret Alanı mevkiinde Kent...

Rehberi İncele

Demirci Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bursa Nilüfer Demirci Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Bursa ili Nilüfer ilçesine bağlı Demirci Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Demirci Mahallesi imar çapı ve yapılaşma şartları nereden alınır?

Demirci Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazların güncel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları, TAKS/KAKS (emsal) değerleri ve kat yükseklikleri için Nilüfer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu fotokopisi ve aplikasyon krokisi ile resmi imar çapı başvurusunda bulunulması gerekmektedir.

Demirci Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Bursa Nilüfer Demirci Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Nilüfer Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Demirci arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Demirci, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Demirci parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bu bölgede parselasyon ve 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması tamamlanmış olup parseller çoğunlukla müstakil imar parseli vasfındadır.

Demirci mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.