CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Çankırı Ilgaz Ödemiş Mahallesi Parsel Sorgulama

Çankırı ili Ilgaz ilçesi Ödemiş mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

4.509

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

559 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Çankırı / Ilgaz - Ödemiş Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.5685°N, 33.5782°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Çankırı / Ilgaz - Ödemiş Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Çankırı Ilgaz bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Ilgaz İlçesindeki Diğer Mahalleler

Aktaş Mah. Akçaören Mah. Alibey Mah. Alpagut Mah. Alıç Mah. Arpayeri Mah. Aşağıbozan Mah. Aşağıdere Mah. Aşağımeydan Mah. Aşıklar Mah. Balcı Mah. Başdibek Mah. Belsöğüt Mah. Belören Mah. Belören Yenice Mah. Beyköy Mah. Bozatlı Mah. Bükcük Mah. Candere Mah. Cömert Mah. Danişment Mah. Eksik Mah. Ericek Mah. Eskice Mah.

Çankırı / Ilgaz İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çankırı Ilgaz Şeyhyunus Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çankırı Ilgaz Şeyhyunus Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çankırı Ilgaz Şentepe Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çankırı Ilgaz Şentepe Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çankırı Ilgaz İnköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çankırı Ilgaz İnköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çankırı Ilgaz İkikavak Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çankırı Ilgaz İkikavak Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çankırı Ilgaz Ömerli Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çankırı Ilgaz Ömerli Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çankırı Ilgaz Ödemiş Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çankırı Ilgaz Ödemiş Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Ödemiş Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Çankırı Ilgaz Ödemiş Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Çankırı ili Ilgaz ilçesine bağlı Ödemiş Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Ödemiş sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Ödemiş köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Çankırı İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Ödemiş Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Çankırı Ilgaz Ödemiş Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Ilgaz Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Ödemiş arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Ödemiş, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Ödemiş parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Ödemiş mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.