CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Elazığ Palu Gemtepe Mahallesi Parsel Sorgulama

Elazığ ili Palu ilçesi Gemtepe mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

1.885

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

1.535 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Elazığ / Palu - Gemtepe Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

38.709°N, 39.22°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Elazığ / Palu - Gemtepe Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Elazığ Palu bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Palu İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akbulut Mah. Akyürek Mah. Altınölçek Mah. Andılar Mah. Arındık Mah. Atik Mah. Aşağı Mah. Baltaşı Mah. Beydoğan Mah. Beyhan Bld. Mah. Beyhan Kasabası Mah. Beyhan Merkez Mah. Beyhan Mah. Bozçanak Mah. Burgudere Mah. Bölükelma Mah. Büyükçaltı Mah. Cumhuriyet Mah. Damlapınar Mah. Esentepe Mah. Gökdere Mah. Güllüce Mah. Gümeçbağlar Mah. Gümüşkaynak Mah.

Elazığ / Palu İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Elazığ Palu Üçdeğirmenler Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Elazığ Palu Üçdeğirmenler Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Elazığ Palu Örgülü Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Elazığ Palu Örgülü Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Elazığ Palu Örencik Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Elazığ Palu Örencik Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Elazığ Palu Çarşı Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Elazığ Palu Çarşı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Elazığ Palu Yukarı Palu Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Elazığ Palu Yukarı Palu Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Elazığ Palu Yeşilbayır Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Elazığ Palu Yeşilbayır Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Gemtepe Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Elazığ Palu Gemtepe Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Elazığ ili Palu ilçesine bağlı Gemtepe Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Gemtepe sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Gemtepe köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Elazığ İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Gemtepe Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Elazığ Palu Gemtepe Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Palu Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Gemtepe arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Gemtepe, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Gemtepe parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Gemtepe mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.