CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Giresun Güce Gürağaç Mahallesi Parsel Sorgulama

Giresun ili Güce ilçesi Gürağaç mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

3.707

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

1.457 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Giresun / Güce - Gürağaç Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.8784°N, 38.3943°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Giresun / Güce - Gürağaç Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Giresun Güce bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Güce İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akpınar Mah. Boncukçukur Mah. Dayıcık Mah. Düzçukur Mah. Ergenekon Mah. Fındıklı Mah. Fırınlı Mah. Giyimli Mah. Güce Mah. Kemaliye Mah. Kuluncak Mah. Sarıyar Mah. Soğukpınar Mah. Tekkeköy Mah. Tevekli Mah. Yukarıboynuyoğun Mah. Örnekköy Mah. İlit Mah.

Giresun / Güce İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Giresun Güce İlit Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Giresun Güce İlit Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ima...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Giresun Güce Örnekköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Giresun Güce Örnekköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Giresun Güce Yukarıboynuyoğun Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Giresun Güce Yukarıboynuyoğun Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Giresun Güce Tevekli Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Giresun Güce Tevekli Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Giresun Güce Tekkeköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Giresun Güce Tekkeköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Giresun Güce Soğukpınar Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Giresun Güce Soğukpınar Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele

Gürağaç Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Giresun Güce Gürağaç Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Giresun ili Güce ilçesine bağlı Gürağaç Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Gürağaç sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Gürağaç köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Giresun İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Gürağaç Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Giresun Güce Gürağaç Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Güce Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Gürağaç arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Gürağaç, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Gürağaç parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Gürağaç mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.