CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Kars Kağızman Kuloğlu Mahallesi Parsel Sorgulama

Kars ili Kağızman ilçesi Kuloğlu mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

3.022

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

4.322 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Kars / Kağızman - Kuloğlu Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.5943°N, 43.0704°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Kars / Kağızman - Kuloğlu Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Kars Kağızman bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Kağızman İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akyayla Mah. Akçakale Mah. Akçay Mah. Akören Mah. Altungedik Mah. Aydınkavak Mah. Ağdam Mah. Aşağı Kümbet Mah. Aşağıdere Mah. Aşağıkaragüney Mah. Aşağıtut Mah. Bayam Mah. Bulanık Mah. Bücüklü Mah. Camuşlu Mah. Denizgölü Mah. Devebük Mah. Değirmendere Mah. Dibekkaya Mah. Donandı Mah. Duranlar Mah. Esenkır Mah. Evyapan Mah. Görecek Mah.

Kars / Kağızman İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kars Kağızman Şahindere Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kars Kağızman Şahindere Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kars Kağızman Şaban Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kars Kağızman Şaban Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kars Kağızman Ürker Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kars Kağızman Ürker Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kars Kağızman Çukurayva Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kars Kağızman Çukurayva Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kars Kağızman Çiçekli Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kars Kağızman Çiçekli Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kars Kağızman Çilehane Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kars Kağızman Çilehane Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Kuloğlu Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Kars Kağızman Kuloğlu Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Kars ili Kağızman ilçesine bağlı Kuloğlu Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Kuloğlu sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Kuloğlu köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Kars İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Kuloğlu Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Kars Kağızman Kuloğlu Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Kağızman Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Kuloğlu arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Kuloğlu, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Kuloğlu parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Kuloğlu mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.