CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Kayseri Talas Çömlekçi Mahallesi Parsel Sorgulama

Kayseri ili Talas ilçesi Çömlekçi mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

2.434

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

1.484 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Konut & Ticari

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Kayseri / Talas - Çömlekçi Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

38.7184°N, 35.5003°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Kayseri / Talas - Çömlekçi Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Kayseri Talas bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Talas İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akçakaya Mah. Alaybeyli Mah. Ardıç Mah. Bahçelievler Mah. Başakpınar Mah. Cebir Mah. Endürlük Mah. Han Mah. Harman Mah. Kamber Mah. Kepez Mah. Kiçiköy Mah. Koçcağız Mah. Kuruköprü Mah. Mengücek Mah. Mevlana Mah. Reşadiye Mah. Sakaltutan Mah. Sosun Mah. Süleymanlı Mah. Tablakaya Mah. Yamaçlı Mah. Yazyurdu Mah. Yenidoğan Mah.

Kayseri / Talas İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

3194 İmar Uygulaması & Parselasyon

Talas / Kayseri Canlı MEGSİS Parsel Doğrulama ve Güncel Tapu Tescil Rehberi

Kayseri ili Talas ilçesi için 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması, canlı parsel sorgulama, resmi apli...

Rehberi İncele

🛸 4K 3D Drone & Sayısal Kadastro

Kayseri Talas 3D Drone Uçuşu ile Canlı Parsel İnceleme, Halihazır ve Eğim Analizi

Kayseri ili Talas ilçesi için 3D drone uçuşu, 2026 inşaat maliyeti hesaplama, E-Plan imar durumu ve Web CAD mi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kayseri Talas Örencik Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kayseri Talas Örencik Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kayseri Talas Çömlekçi Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kayseri Talas Çömlekçi Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kayseri Talas Çevlik Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kayseri Talas Çevlik Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kayseri Talas Çatakdere Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kayseri Talas Çatakdere Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele

Çömlekçi Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Kayseri Talas Çömlekçi Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Kayseri ili Talas ilçesine bağlı Çömlekçi Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Çömlekçi Mahallesi imar çapı ve yapılaşma şartları nereden alınır?

Çömlekçi Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazların güncel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları, TAKS/KAKS (emsal) değerleri ve kat yükseklikleri için Talas Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu fotokopisi ve aplikasyon krokisi ile resmi imar çapı başvurusunda bulunulması gerekmektedir.

Çömlekçi Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Kayseri Talas Çömlekçi Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Talas Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Çömlekçi arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Çömlekçi, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Çömlekçi parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bu bölgede parselasyon ve 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması tamamlanmış olup parseller çoğunlukla müstakil imar parseli vasfındadır.

Çömlekçi mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.