CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Kırıkkale Merkez Ulaş Mahallesi Parsel Sorgulama

Kırıkkale ili Merkez ilçesi Ulaş mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

5.127

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

1.177 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Kırıkkale / Merkez - Ulaş Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

39.8284°N, 33.5113°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Kırıkkale / Merkez - Ulaş Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Kırıkkale Merkez bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Merkez İlçesindeki Diğer Mahalleler

Ahılı Mah. Akşemsettin Mah. Aşağımahmutlar Mah. Bahçelievler Mah. Bağlarbaşı Mah. Dağevi Mah. Etiler Mah. Fabrikalar Mah. Fatih Mah. Gündoğdu Mah. Gürler Mah. Güzeltepe Mah. Hacıbey Mah. Hacılar Bld. Mah. Hacılar Fatih Mah. Hacılar Hacıbey Mah. Hacılar Kasabası Mah. Hacılar Merkez Mah. Hacılar Mah. Hacılar Sağlık Mah. Hasandede Mah. Hüseyin Kahya Mah. Kaletepe Mah. Karacaali Mah.

Kırıkkale / Merkez İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

DOP & Düzenleme Ortaklık Payı

Merkez / Kırıkkale Canlı MEGSİS Parsel Doğrulama ve Güncel Tapu Tescil Rehberi

Kırıkkale ili Merkez ilçesi için 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması, canlı parsel sorgulama, resmi a...

Rehberi İncele

🛸 4K 3D Drone & Sayısal Kadastro

Kırıkkale Merkez 3D Drone Uçuşu ile Canlı Parsel İnceleme, Halihazır ve Eğim Analizi

Kırıkkale ili Merkez ilçesi için 3D drone uçuşu, 2026 inşaat maliyeti hesaplama, E-Plan imar durumu ve Web CAD...

Rehberi İncele

Harita Kadastro & LİHKAB

Kırıkkale Merkez LİHKAB ve Harita Mühendislik Bürosu Hizmetleri, İmar Danışmanlığı

Kırıkkale ili Merkez ilçesi parsel sorgulama, 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. madde parselasyonu, aplikasyon kroki...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kırıkkale Merkez Çullu Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kırıkkale Merkez Çullu Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kırıkkale Merkez Çalılıöz Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kırıkkale Merkez Çalılıöz Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Kırıkkale Merkez Yuva Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kırıkkale Merkez Yuva Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele

Ulaş Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Kırıkkale Merkez Ulaş Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Kırıkkale ili Merkez ilçesine bağlı Ulaş Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Ulaş sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Ulaş köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Kırıkkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Ulaş Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Kırıkkale Merkez Ulaş Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Merkez Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Ulaş arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Ulaş, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Ulaş parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Ulaş mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.