CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Kocaeli İzmit Çavuşoğlu Mahallesi Parsel Sorgulama

Kocaeli ili İzmit ilçesi Çavuşoğlu mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

5.592

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

942 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Konut & Ticari

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Kocaeli / İzmit - Çavuşoğlu Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.799°N, 29.96°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Kocaeli / İzmit - Çavuşoğlu Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Kocaeli İzmit bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

İzmit İlçesindeki Diğer Mahalleler

28 Haziran Mah. Akarca Mah. Akmeşe Atatürk Mah. Akmeşe Cumhuriyet Mah. Akpınar Mah. Akçakoca Mah. Alikahya Atatürk Mah. Alikahya Cumhuriyet Mah. Alikahya Fatih Mah. Alikahya Merkez Mah. Alikahya OSB Mah. Ambarcı Mah. Arpalıkihsaniye Mah. Arızlı Mah. Atatürk OSB Mah. Ayazma Mah. Balören Mah. Bayraktar Mah. Bağlıca Mah. Bekirdere Mah. Biberoğlu Mah. Bulduk Mah. Böğürgen Mah. Cedit Mah.

Kocaeli / İzmit İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Arsa Rayiç Değerleme & Piyasa Endeksi

📊 Kocaeli İzmit Arsa & Tarla m² Fiyatları (2026): Güncel Rayiç Değerleme Raporu

Kocaeli ili İzmit ilçesinde 2026 yılı imarlı arsa metrekare birim fiyatları ortalama 14000 TL/m², tarla metrek...

Rehberi İncele

Kat Karşılığı İnşaat & Müteahhit Paylaşımı

🏗️ Kocaeli İzmit Kat Karşılığı İnşaat Oranları (2026): Arsa Sahibi & Müteahhit Paylaşımı

Kocaeli ili İzmit ilçesinde güncel kat karşılığı inşaat paylaşım oranları (%45 arsa sahibi - %55 müteahhit), 1...

Rehberi İncele

Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: Kocaeli İzmit Kabaoğlu & Sanayi Dönüşüm İmar Planı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı İmar İlanı Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: Kocaeli ili İzmit ilçesi Kabaoğlu & Sanayi Dönüşüm İmar Planı mevkiinde Ken...

Rehberi İncele

Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi

🏛️ Kocaeli İzmit Belediye Rayiç Bedel Sorgulama, Arsa m² Değerleri ve Emlak Vergisi (2026)

Kocaeli ili İzmit ilçesinde arsa, arazi ve konutların belediye rayiç bedeli nasıl öğrenilir? 2026 Emlak vergis...

Rehberi İncele

Değer Artış Kazancı & Vergi Mevzuatı

📈 Kocaeli İzmit Gayrimenkul Satışında 5 Yıl Kuralı & Değer Artış Kazancı Vergisi (2026)

Kocaeli ili İzmit ilçesinde ev veya arsa satarken 5 yıl dolmadıysa ne kadar vergi çıkar? GVK 80. Madde enflasy...

Rehberi İncele

TAKS, KAKS & İmar Durumu Hesaplama

📐 Kocaeli İzmit İmar Durumu TAKS, KAKS (Emsal) & Taban Oturumu Hesaplama Rehberi (2026)

Kocaeli ili İzmit ilçesinde imarlı arsanıza kaç m² bina oturur? 2026 TAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Emsal...

Rehberi İncele

Çavuşoğlu Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Kocaeli İzmit Çavuşoğlu Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Kocaeli ili İzmit ilçesine bağlı Çavuşoğlu Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Çavuşoğlu Mahallesi imar çapı ve yapılaşma şartları nereden alınır?

Çavuşoğlu Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazların güncel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları, TAKS/KAKS (emsal) değerleri ve kat yükseklikleri için İzmit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu fotokopisi ve aplikasyon krokisi ile resmi imar çapı başvurusunda bulunulması gerekmektedir.

Çavuşoğlu Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Kocaeli İzmit Çavuşoğlu Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri İzmit Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Çavuşoğlu arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Çavuşoğlu, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Çavuşoğlu parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bu bölgede parselasyon ve 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması tamamlanmış olup parseller çoğunlukla müstakil imar parseli vasfındadır.

Çavuşoğlu mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.