CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Nevşehir Ürgüp Başdere Mahallesi Parsel Sorgulama

Nevşehir ili Ürgüp ilçesi Başdere mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

2.596

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

8.696 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Nevşehir / Ürgüp - Başdere Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

38.6612°N, 34.744°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Nevşehir / Ürgüp - Başdere Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Nevşehir Ürgüp bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Ürgüp İlçesindeki Diğer Mahalleler

15 Temmuz Mah. Akköy Mah. Aksalur Ağcaşar Mah. Aksalur Salur Mah. Akçaören Mah. Ayvalı Mah. Bahçeli Mah. Bahçelievler Mah. Boyalı Mah. Cemil Mah. Cumhuriyet Mah. Demirtaş Mah. Duayeri Mah. Evka Mah. Fatih Mah. İbrahimpaşa Mah. İltaş Mah. Karacaören Mah. Karain Mah. Karakaya Mah. Karlık Mah. Kavaklıönü Mah. Mazı Mah. Mustafapaşa Mah.

Nevşehir / Ürgüp İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

2863 Sit Alanı & Trampa Mevzuatı

🏛️ Nevşehir Ürgüp Sit Alanı İmar İzni, Sit Dereceleri & Hazine Trampa Rehberi (2026)

Nevşehir ili Ürgüp ilçesinde tapuda Doğal veya Arkeolojik Sit şerhi olan parsele inşaat yapılabilir mi? 1., 2....

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Nevşehir Ürgüp Şahinefendi Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Nevşehir Ürgüp Şahinefendi Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Nevşehir Ürgüp Çökek Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Nevşehir Ürgüp Çökek Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Nevşehir Ürgüp Yeşilöz Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Nevşehir Ürgüp Yeşilöz Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Nevşehir Ürgüp Ulaşlı Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Nevşehir Ürgüp Ulaşlı Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Nevşehir Ürgüp Temenni Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Nevşehir Ürgüp Temenni Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele

Başdere Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Nevşehir Ürgüp Başdere Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Nevşehir ili Ürgüp ilçesine bağlı Başdere Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Başdere sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Başdere köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Nevşehir İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Başdere Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Nevşehir Ürgüp Başdere Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Ürgüp Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Başdere arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Başdere, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Başdere parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Başdere mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.