CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Rize Pazar Derebaşı Mahallesi Parsel Sorgulama

Rize ili Pazar ilçesi Derebaşı mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

3.686

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

9.786 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Rize / Pazar - Derebaşı Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

41.0489°N, 40.5274°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Rize / Pazar - Derebaşı Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Rize Pazar bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Pazar İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akbucak Mah. Akmescit Mah. Aktaş Mah. Aktepe Mah. Alçılı Mah. Balıkçı Mah. Başköy Mah. Beyaztaş Mah. Boğazlı Mah. Bucak Mah. Cumhuriyet Mah. Darılı Mah. Dağdibi Mah. Derinsu Mah. Dernek Mah. Elmalık Mah. Gazi Mah. Güney Mah. Güzelyalı Mah. Hamidiye Mah. Handağı Mah. Hasköy Mah. Hisarlı Mah. Irmak Mah.

Rize / Pazar İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Pazar Şentepe Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Pazar Şentepe Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Pazar Şendere Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Pazar Şendere Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Pazar Şehitlik Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Pazar Şehitlik Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Pazar İkiztepe Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Pazar İkiztepe Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Pazar Örnek Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Pazar Örnek Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, imar...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Rize Pazar Zafer Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Rize Pazar Zafer Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Derebaşı Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Rize Pazar Derebaşı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Rize ili Pazar ilçesine bağlı Derebaşı Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Derebaşı sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Derebaşı köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Rize İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Derebaşı Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Rize Pazar Derebaşı Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Pazar Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Derebaşı arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Derebaşı, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Derebaşı parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Derebaşı mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.