CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Tokat Almus Cihet Mahallesi Parsel Sorgulama

Tokat ili Almus ilçesi Cihet mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

5.827

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

677 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Tokat / Almus - Cihet Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.2983°N, 36.5812°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Tokat / Almus - Cihet Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Tokat Almus bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Almus İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akarçay Görümlü Bld. Mah. Akarçay Görümlü Kasabası Mah. Akarçay Görümlü Merkez Mah. Akarçay Görümlü Mah. Alanköy Mah. Arısu Mah. Ataköy Bld. Mah. Ataköy Kasabası Mah. Ataköy Merkez Mah. Ataköy Mah. Babaköy Mah. Bakımlı Mah. Bağtaşı Mah. Dereköy Mah. Değeryer Mah. Dikili Mah. Durudere Mah. Erek Mah. Esentepe Mah. Gebeli Mah. Gölgeli Bld. Mah. Gölgeli Kasabası Mah. Gölgeli Merkez Mah. Gölgeli Mah.

Tokat / Almus İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

📐 İmar Planı (1/1000 & 1/5000 Nazım)

Tokat İmar Planı Sorgulama Rehberi: 1/1000 ve 1/5000 E-Plan, Askı İlanları ve Yapılaşma Şartları (2026)

Tokat ili genelinde 12 ilçe için 1/1000 Uygulama İmar Planı (UİP), 1/5000 Nazım İmar Planı (NİP), T.C. ÇŞİDB E...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Almus Üçgöl Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Almus Üçgöl Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ima...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Almus Ötükent Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Almus Ötükent Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Almus Çilehane Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Almus Çilehane Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Almus Çiftlik Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Almus Çiftlik Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Almus Çevreli Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Almus Çevreli Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Cihet Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Tokat Almus Cihet Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Tokat ili Almus ilçesine bağlı Cihet Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Cihet sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Cihet köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Tokat İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Cihet Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Tokat Almus Cihet Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Almus Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Cihet arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Cihet, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Cihet parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Cihet mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.