CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Tokat Turhal Samurçay Mahallesi Parsel Sorgulama

Tokat ili Turhal ilçesi Samurçay mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

4.752

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

10.852 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Tokat / Turhal - Samurçay Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.3183°N, 36.5276°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Tokat / Turhal - Samurçay Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Tokat Turhal bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Turhal İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akbuğday Mah. Akçatarla Mah. Arapören Mah. Arzupınar Mah. Ataköy Mah. Ayranpınar Mah. Ağcaşar Mah. Bahar Mah. Bahçebaşı Mah. Bağlarpınarı Mah. Borsa Mah. Boyacılar Mah. Buzluk Mah. Camikebir Mah. Celal Mah. Cumhuriyet Mah. Dazya Mah. Derbentçi Mah. Dökmetepe Mah. Elalmış Mah. Emek Mah. Erenli Mah. Eriklitekke Mah. Fatih Mah.

Tokat / Turhal İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Turhal Şenyurt Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Turhal Şenyurt Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Turhal Şenyurt Merkez Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Turhal Şenyurt Merkez Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ta...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Turhal Şenyurt Kasabası Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Turhal Şenyurt Kasabası Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Turhal Şenyurt Bld. Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Turhal Şenyurt Bld. Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Turhal Şatroba Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Turhal Şatroba Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Turhal Üçyol Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Turhal Üçyol Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Samurçay Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Tokat Turhal Samurçay Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Tokat ili Turhal ilçesine bağlı Samurçay Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Samurçay sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Samurçay köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Tokat İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Samurçay Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Tokat Turhal Samurçay Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Turhal Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Samurçay arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Samurçay, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Samurçay parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Samurçay mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.