CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Tokat Zile Ütük Mahallesi Parsel Sorgulama

Tokat ili Zile ilçesi Ütük mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

2.894

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

8.994 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Tokat / Zile - Ütük Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.3519°N, 36.514°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Tokat / Zile - Ütük Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Tokat Zile bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Zile İlçesindeki Diğer Mahalleler

Acıpınar Mah. Acısu Mah. Akdoğan Mah. Akgüller Mah. Akkılıç Mah. Alacamescitzir Mah. Alamescitbala Mah. Alayurt Mah. Alibağı Mah. Alihoca Mah. Alikadı Mah. Alıçözü Mah. Armutalan Mah. Ayvalı Mah. Ağcakeçili Mah. Ağılcık Mah. Bahçelievler Mah. Bayır Mah. Belkaya Mah. Belpınar Mah. Binbaşıoğlu Mah. Boldacı Mah. Büyükaköz Mah. Büyükkarayün Mah.

Tokat / Zile İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Zile Şeyhnusrettin Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Zile Şeyhnusrettin Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Zile Şeyhköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Zile Şeyhköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Zile Şeyhkolu Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Zile Şeyhkolu Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Zile Şeyhali Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Zile Şeyhali Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Zile Üçköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Zile Üçköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, imar...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Tokat Zile Üçkaya Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Tokat Zile Üçkaya Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ima...

Rehberi İncele

Ütük Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Tokat Zile Ütük Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Tokat ili Zile ilçesine bağlı Ütük Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Ütük sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Ütük köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Tokat İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Ütük Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Tokat Zile Ütük Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Zile Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Ütük arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Ütük, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Ütük parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Ütük mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.