PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Balıkesir Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Balıkesir ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
242.400
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Balıkesir / Gönen Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
39.6484°N, 27.8826°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Balıkesir / Gönen Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Balıkesir Gönen bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Gönen İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (101 Mahalle)

100. Yıl Mah. Akçaali Mah. Akçapınar Mah. Alacaoluk Mah. Alaettin Mah. Alaşar Mah. Altay Mah. Armutlu Mah. Asmalıdere Mah. Atıcıoba Mah. Ayvalıdere Mah. Babayaka Mah. Bakırlı Mah. Balcı Mah. Balcıdede Mah. Bayramiç Mah. Beyoluk Mah. Bostancı Mah. Buğdaylı Mah. Büyüksoğuklar Mah. Canbaz Mah. Dereköy Mah. Dumanalan Mah. Dışbudak Mah. Ekşidere Mah. Fındıklı Mah. Gaybular Mah. Gebeçınar Mah. Gelgeç Mah. Geyikli Mah. Gökçesu Mah. Gündoğan Mah. Gündoğdu Mah. Güneşli Mah. Hacımenteş Mah. Hacıvelioba Mah. Hafızhüseyinbey Mah. Hasanbey Mah. Havutça Mah. Hodul Mah. Ilıcak Mah. Ilıcaoba Mah. Kalburcu Mah. Kalfaköy Mah. Kaplanoba Mah. Karaağaçalan Mah. Karalarçiftliği Mah. Karasukabaklar Mah. Karşıyaka Mah. Kavakalan Mah. Kavakoba Mah. Keçeler Mah. Killik Mah. Kocapınar Mah. Korudeğirmen Mah. Koçbayır Mah. Kumköy Mah. Kurtuluş Mah. Körpeağaç Mah. Köteyli Mah. Küpçıktı Mah. Küçüksoğuklar Mah. Kınalar Mah. Malkoç Mah. Muratlar Mah. Ortaoba Mah. Osmanpazar Mah. Paşaçiftlik Mah. Pehlivanhoca Mah. Plevne Mah. Reşadiye Mah. Rüstem Mah. Saraçlar Mah. Sarıköy Mah. Sebepli Mah. Suçıktı Mah. Söğüt Mah. Tahtalı Mah. Taştepe Mah. Turplu Mah. Tuzakçı Mah. Tütüncü Mah. Tırnova Mah. Ulukır Mah. Yeniakçapınar Mah. Yürükkeçidere Mah. Çakmak Mah. Çalıca Mah. Çalıoba Mah. Çatak Mah. Çifteçeşmeler Mah. Çiftlikalan Mah. Çobanhamidiye Mah. Çınarlı Mah. Çınarpınar Mah. Çığmış Mah. Ömerler Mah. Üzümlü Mah. Üçpınar Mah. İncirli Mah. Şaroluk Mah.

Balıkesir / Gönen İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Tarla İmarı & 5403 İfraz Şartları

🌾 Balıkesir Gönen Tarlaya Bağ Evi & Prefabrik Yapma Şartları: 5403 Sayılı Kanun İfraz ve Bölünme Rehberi (2026)

Balıkesir ili Gönen ilçesinde plansız alanlarda tarlaya bağ evi yapma şartları (en az 5.000 m² ve kadastro yol...

Rehberi İncele
Hisseli Tapu, Şufa Hakkı & İzale-i Şüyu

🚜 Balıkesir Gönen Hisseli Tapu Satışı, Şufa (Ön Alım) Davası & İzale-i Şüyu Risk Rehberi (2026)

Balıkesir ili Gönen ilçesinde hisseli arsa ve tarla satışında diğer hissedarların şufa (ön alım) hakkı nasıl k...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Gönen Şaroluk Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Gönen Şaroluk Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Gönen İncirli Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Gönen İncirli Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Gönen Üçpınar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Gönen Üçpınar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Gönen Üzümlü Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Gönen Üzümlü Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele

Balıkesir Gönen Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Balıkesir Gönen genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Gönen Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Gönen e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Gönen Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Gönen ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Balıkesir İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?