PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Balıkesir Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Balıkesir ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
165.600
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Balıkesir / Kepsut Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
39.6484°N, 27.8826°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Balıkesir / Kepsut Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Balıkesir Kepsut bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Kepsut İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (69 Mahalle)

Ahmetölen Mah. Akçakertil Mah. Akçaköy Mah. Alagüney Mah. Armutlu Mah. Bağtepe Mah. Bektaşlar Mah. Beyköy Mah. Bükdere Mah. Büyükkatrancı Mah. Camiiatik Mah. Camiicedit Mah. Dalköy Mah. Danahisar Mah. Darıçukuru Mah. Dedekaşı Mah. Dereli Mah. Dombaydere Mah. Durak Mah. Eyüpbükü Mah. Eşeler Mah. Göbel Mah. Gökköy Mah. Hotaşlar Mah. Işıklar Mah. Kalburcu Mah. Karacaağaç Mah. Karacaören Mah. Karagöz Mah. Karahaliller Mah. Karaçaltı Mah. Kasapzade Mah. Kayacıklar Mah. Kayaeli Mah. Kepekler Mah. Keçidere Mah. Küçükkatrancı Mah. Kızıloluk Mah. Mahkeme Mah. Mahmudiye Mah. Mehmetler Mah. Mestanlar Mah. Mezitler Mah. Nusret Mah. Osmaniye Mah. Ovacık Mah. Piyade Mah. Recep Mah. Saraç Mah. Sarıfakılar Mah. Sarıçayır Mah. Sayacık Mah. Servet Mah. Serçeören Mah. Seçdere Mah. Tekkeışıklar Mah. Tilkicik Mah. Tuzak Mah. Yaylabaşı Mah. Yenice Mah. Yeşildağ Mah. Yoğunoluk Mah. Çalkandil Mah. Örencik Mah. Örenharman Mah. Örenli Mah. İhsaniye Mah. İsaalan Mah. Şeremetler Mah.

Balıkesir / Kepsut İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Kepsut Şeremetler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Kepsut Şeremetler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ta...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Kepsut İsaalan Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Kepsut İsaalan Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Kepsut İhsaniye Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Kepsut İhsaniye Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Kepsut Örenli Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Kepsut Örenli Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Kepsut Örenharman Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Kepsut Örenharman Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ta...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Balıkesir Kepsut Örencik Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Balıkesir Kepsut Örencik Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele

Balıkesir Kepsut Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Balıkesir Kepsut genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Kepsut Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Kepsut e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Kepsut Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Kepsut ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Balıkesir İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?