PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Bayburt Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Bayburt ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
81.600
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Karma & Tarım
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Bayburt / Demirözü Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
40.2552°N, 40.2249°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Bayburt / Demirözü Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Bayburt Demirözü bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Demirözü İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (34 Mahalle)

Akyaka Mah. Bayrampaşa Mah. Beşpınar Mah. Damlıca Mah. Devetaşı Mah. Dikmetaş Mah. Elmalı Mah. Esentepe Mah. Eymür Mah. Gökçedere Bld. Mah. Gökçedere Kasabası Mah. Gökçedere Merkez Mah. Gökçedere Mah. Güneşli Mah. Güvercindere Mah. Güçlü Mah. Işıkova Mah. Kalecik Mah. Karayaşmak Mah. Kavaklı Mah. Otlukbeli Mah. Petekli Mah. Pınarcık Mah. Serenli Mah. Yakupabdal Mah. Yazıbaşı Mah. Yelpınar Mah. Yukarıpınarlı Mah. Çakırözü Mah. Çatalçeşme Mah. Çağıllı Mah. Çiftetaş Mah. Çimentepe Mah. Şirin Mah.

Bayburt / Demirözü İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Parsel Sorgulama & Kadastro

Bayburt Demirözü Şirin Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bayburt Demirözü Şirin Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Bayburt Demirözü Çimentepe Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bayburt Demirözü Çimentepe Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Bayburt Demirözü Çiftetaş Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bayburt Demirözü Çiftetaş Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Bayburt Demirözü Çağıllı Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bayburt Demirözü Çağıllı Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Bayburt Demirözü Çatalçeşme Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bayburt Demirözü Çatalçeşme Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Bayburt Demirözü Çakırözü Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bayburt Demirözü Çakırözü Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Bayburt Demirözü Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bayburt Demirözü genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Demirözü Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Demirözü e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Demirözü Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Demirözü ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Bayburt İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?