PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Çanakkale Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Çanakkale ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
170.400
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Karma & Tarım
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Çanakkale / Ayvacık Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
40.1553°N, 26.4142°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Çanakkale / Ayvacık Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Çanakkale Ayvacık bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Ayvacık İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (71 Mahalle)

Adatepe Mah. Ahmetler Mah. Ahmetçe Mah. Akçin Mah. Arıklı Mah. Babadere Mah. Babakale Mah. Bademli Mah. Baharlar Mah. Bahçedere Mah. Balabanlı Mah. Behram Mah. Bektaş Mah. Bilaller Mah. Budaklar Mah. Büyükhusun Mah. Cemaller Mah. Demirci Mah. Dibekli Mah. Erecek Mah. Fatih Mah. Gülpınar Mah. Güzelköy Mah. Hamdibey Mah. Hüseyinfakı Mah. İlyasfakı Mah. Kayalar Mah. Kestanelik Mah. Keçikaya Mah. Kocaköy Mah. Korubaşı Mah. Koyunevi Mah. Kozlu Mah. Kulfal Mah. Kuruoba Mah. Kösedere Mah. Küçükhusun Mah. Küçükkuyu Bld. Mah. Küçükkuyu Kasabası Mah. Küçükkuyu Merkez Mah. Küçükkuyu Mah. Küçükçetmi Mah. Kırca Mah. Kısacık Mah. Misvak Mah. Naldöken Mah. Nusratlı Mah. Paşaköy Mah. Pınardere Mah. Sapanca Mah. Sazlı Mah. Söğütlü Mah. Süleymanköy Mah. Tabaklar Mah. Tamış Mah. Tartışık Mah. Taşağıl Mah. Taşboğaz Mah. Tuzla Mah. Tuztaşı Mah. Uzunalan Mah. Yeniçam Mah. Yeşilyurt Mah. Yukarıköy Mah. Çakmaklar Mah. Çaltı Mah. Çamkalabak Mah. Çamköy Mah. Çınarpınar Mah. Ümmühan Mah. Şapköy Mah.

Çanakkale / Ayvacık İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
3573 Zeytinlik İmarı & Koruma

🫒 Çanakkale Ayvacık Zeytinlik Arazisine Ev / Tiny House Yapılır mı? (3573 s.K. 2026 Rehberi)

Çanakkale ili Ayvacık ilçesinde zeytinlik vasıflı araziye ev yapılır mı? 3573 sayılı Zeytincilik Kanunu Madde ...

Rehberi İncele
Tarla İmarı & 5403 İfraz Şartları

🌾 Çanakkale Ayvacık Tarlaya Bağ Evi & Prefabrik Yapma Şartları: 5403 Sayılı Kanun İfraz ve Bölünme Rehberi (2026)

Çanakkale ili Ayvacık ilçesinde plansız alanlarda tarlaya bağ evi yapma şartları (en az 5.000 m² ve kadastro y...

Rehberi İncele
📐 İmar Planı (1/1000 & 1/5000 Nazım)

Çanakkale İmar Planı Sorgulama Rehberi: 1/1000 ve 1/5000 E-Plan, Askı İlanları ve Yapılaşma Şartları (2026)

Çanakkale ili genelinde 12 ilçe için 1/1000 Uygulama İmar Planı (UİP), 1/5000 Nazım İmar Planı (NİP), T.C. ÇŞİ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Çanakkale Ayvacık Şapköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çanakkale Ayvacık Şapköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Çanakkale Ayvacık Ümmühan Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çanakkale Ayvacık Ümmühan Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Çanakkale Ayvacık Çınarpınar Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çanakkale Ayvacık Çınarpınar Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele

Çanakkale Ayvacık Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Çanakkale Ayvacık genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Ayvacık Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Ayvacık e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Ayvacık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Ayvacık ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Çanakkale İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?