CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Edirne Keşan Siğilli Mahallesi Parsel Sorgulama

Edirne ili Keşan ilçesi Siğilli mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

2.547

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

897 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Edirne / Keşan - Siğilli Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

41.6744°N, 26.5875°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Edirne / Keşan - Siğilli Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Edirne Keşan bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Keşan İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akhoca Mah. Akçeşme Mah. Altıntaş Mah. Aşağı Zaferiye Mah. Bahçeköy Mah. Barağı Mah. Beyköy Mah. Beğendik Bld. Mah. Beğendik Kasabası Mah. Beğendik Merkez Mah. Beğendik Mah. Boztepe Mah. Büyük Ada Mah. Büyük Cami Mah. Büyükdoğanca Mah. Cumhuriyet Mah. Danişment Mah. Dişbudak Mah. Erikli Mah. Gökçetepe Mah. Gündüzler Mah. İspat Cami Mah. İstasyon Mah. İzzetiye Mah.

Edirne / Keşan İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Hisseli Tapu, Şufa Hakkı & İzale-i Şüyu

🚜 Edirne Keşan Hisseli Tapu Satışı, Şufa (Ön Alım) Davası & İzale-i Şüyu Risk Rehberi (2026)

Edirne ili Keşan ilçesinde hisseli arsa ve tarla satışında diğer hissedarların şufa (ön alım) hakkı nasıl kull...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Edirne Keşan Şükrüköy Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Edirne Keşan Şükrüköy Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Edirne Keşan Şabanmera Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Edirne Keşan Şabanmera Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Edirne Keşan Çobançeşmesi Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Edirne Keşan Çobançeşmesi Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Edirne Keşan Çeltik Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Edirne Keşan Çeltik Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Edirne Keşan Çelebi Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Edirne Keşan Çelebi Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Siğilli Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Edirne Keşan Siğilli Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Edirne ili Keşan ilçesine bağlı Siğilli Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Siğilli sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Siğilli köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Edirne İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Siğilli Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Edirne Keşan Siğilli Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Keşan Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Siğilli arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Siğilli, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Siğilli parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Siğilli mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.