PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Erzurum Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Erzurum ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
172.800
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Erzurum / Oltu Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
39.9043°N, 41.2679°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Erzurum / Oltu Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Erzurum Oltu bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Oltu İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (72 Mahalle)

Alatarla Mah. Arıtaş Mah. Aslanpaşa Mah. Ayvalı Mah. Ayyıldız Mah. Aşağıkumlu Mah. Aşağıçamlı Mah. Bahçecik Mah. Bahçelikışla Mah. Ballıca Mah. Başaklı Mah. Başbağlar Mah. Cumhuriyet Mah. Damarlıtaş Mah. Dağdibi Mah. Demirtaş Mah. Derebaşı Mah. Dokuzdeğirmen Mah. Duralar Mah. Elmadüzü Mah. Erdoğmuş Mah. Esenyamaç Mah. Gökçedere Mah. Günlüce Mah. Güryaprak Mah. Güzelsu Mah. Halitpaşa Mah. Kaleboğazı Mah. Karabekir Mah. Karataş Mah. Kayaaltı Mah. Kemerkaya Mah. Konukseven Mah. Küçükorucuk Mah. Nüğürcük Mah. Obayayla Mah. Orucuk Mah. Sarısaz Mah. Sağlıcak Mah. Subatuk Mah. Süleymanlı Mah. Sülünkaya Mah. Tekeli Mah. Toklu Mah. Topkaynak Mah. Toprakkale Mah. Tutlu Mah. Tutmaç Mah. Tuzla Mah. Vişneli Mah. Yarbaşı Mah. Yasin Haşimoğlu Mah. Yaylaçayır Mah. Yolboyu Mah. Yukarıkumlu Mah. Yukarıçamlı Mah. Yusuf Ziyabey Mah. Çamlıbel Mah. Çanakpınar Mah. Çatak Mah. Çatalsöğüt Mah. Çayüstü Mah. Çengelli Mah. Özdere Mah. Ünlükaya Mah. İnanmış Mah. İnci Mah. İpekçayırı Mah. İriağaç Mah. İğdeli Mah. Şehitler Mah. Şendurak Mah.

Erzurum / Oltu İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Parsel Sorgulama & Kadastro

Erzurum Oltu Şendurak Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Erzurum Oltu Şendurak Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Erzurum Oltu Şehitler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Erzurum Oltu Şehitler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bil...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Erzurum Oltu İğdeli Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Erzurum Oltu İğdeli Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Erzurum Oltu İriağaç Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Erzurum Oltu İriağaç Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Erzurum Oltu İpekçayırı Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Erzurum Oltu İpekçayırı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Erzurum Oltu İnci Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Erzurum Oltu İnci Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Erzurum Oltu Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Erzurum Oltu genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Oltu Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Oltu e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Oltu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Oltu ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Erzurum İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?