PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Manisa Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Manisa ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
211.200
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Manisa / Yunusemre Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
38.6191°N, 27.4289°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Manisa / Yunusemre Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Manisa Yunusemre bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Yunusemre İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (88 Mahalle)

50. Yıl Mah. 75. Yıl Mah. Akgedik Mah. Akmescit Mah. Akçaköy Mah. Asmacık Mah. Atatürk Mah. Avdal Mah. Ayni Ali Mah. Barbaros Mah. Bağyolu Mah. Beydere Mah. Bostanlar Mah. Büyüksümbüller Mah. Cumhuriyet Mah. Davutlar Mah. Dazyurt Mah. Demirci Mah. Durasıllı Mah. Düzlen Mah. Emlakdere Mah. Evrenos Mah. Fatih Mah. Gökçeler Mah. Gülbahçe Mah. Gürle Mah. Güzelyurt Mah. Hafsa Sultan Mah. Karaahmetli Mah. Karaali Mah. Karahüseyinli Mah. Karakoca Mah. Karakılıçlı Mah. Karaveliler Mah. Karayağcıhacılar Mah. Kayapınar Mah. Kaynak Mah. Keçili Köy Mah. Keçiliköy OSB Mah. Kocakoru Mah. Koruköy Mah. Kozaklar Mah. Kuyualan Mah. Küçükbelen Mah. Küçüksümbüller Mah. Kışlaköy Mah. Lalapaşa Mah. Laleli Mah. Maldan Mah. Mareşal Fevzi Çakmak Mah. Merkez Efendi Mah. Mesir Mah. Mollasüleymanlı Mah. Muradiye Mah. Mutlu Mah. Müslih Mah. Ortaköy Mah. Osmancalı Mah. Otmanlar Mah. Pelitalan Mah. Pınarköy Mah. Recepli Mah. Sakallı Mah. Sarma Mah. Sarıahmetli Mah. Sarınasuhlar Mah. Seyitli Mah. Spil Mah. Sümbültepe Mah. Süngüllü Mah. Tevfikiye Mah. Topçuasım Mah. Turgutalp Mah. Türkmen Mah. Uncubozköy Mah. Uzunburun Mah. Uzunlar Mah. Yaylaköy Mah. Yağcılar Mah. Yeni Mahalle Mah. Yuntdağyenice Mah. Yuntdağıköseler Mah. Çamlıca Mah. Örencik Mah. Örselli Mah. Üçpınar Mah. İlyasçılar Mah. Şamar Mah.

Manisa / Yunusemre İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
TAKS, KAKS & İmar Durumu Hesaplama

📐 Manisa Yunusemre İmar Durumu TAKS, KAKS (Emsal) & Taban Oturumu Hesaplama Rehberi (2026)

Manisa ili Yunusemre ilçesinde imarlı arsanıza kaç m² bina oturur? 2026 TAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Em...

Rehberi İncele
18. Madde İmar Uygulaması & DOP Kesintisi

⚖️ Manisa Yunusemre 3194 Madde 18 İmar Uygulaması, DOP Kesintisi & Net Parsel Rehberi (2026)

Manisa ili Yunusemre ilçesinde belediye 18. madde imar uygulaması ile tarlanızdan ne kadar yer kesebilir? 2026...

Rehberi İncele
Kentsel Dönüşüm & Kira Yardımı Mevzuatı

🏗️ Manisa Yunusemre 2026 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı, Harç Muafiyeti & %50+1 Rehberi

Manisa ili Yunusemre ilçesinde 6306 s.K. kapsamında aylık 5.000 TL kentsel dönüşüm kira yardımı (toplam 90.000...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Manisa Yunusemre Şamar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Manisa Yunusemre Şamar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Manisa Yunusemre İlyasçılar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Manisa Yunusemre İlyasçılar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet ta...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Manisa Yunusemre Üçpınar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Manisa Yunusemre Üçpınar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele

Manisa Yunusemre Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Manisa Yunusemre genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Yunusemre Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Yunusemre e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Yunusemre Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Yunusemre ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Manisa İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?