PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Samsun Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Samsun ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
148.800
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Samsun / İlkadım Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
41.2867°N, 36.33°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Samsun / İlkadım Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Samsun İlkadım bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

İlkadım İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (62 Mahalle)

19 Mayıs Mah. Adalet Mah. Ahulu Mah. Akgöl Mah. Anadolu Mah. Ataköy Mah. Avdan Mah. Aşağıavdan Mah. Bahçelievler Mah. Baruthane Mah. Bilmece Mah. Cedit Mah. Derebahçe Mah. Derecik Mah. Fatih Mah. Fevzi Çakmak Mah. Gürgendağ Mah. Güzeldere Mah. Hançerli Mah. Hastane Mah. Hürriyet Mah. Kadamut Mah. Kadifekale Mah. Kadıköy Mah. Kale Mah. Kalkancı Mah. Kapaklı Mah. Karadeniz Mah. Karasamsun Mah. Kavacık Mah. Kazım Karabekir Mah. Kusçulu Mah. Kökçüoğlu Mah. Kılıçdede Mah. Kıran Mah. Kışla Mah. Liman Mah. Liman SB Mah. Pazar Mah. Rasathane Mah. Reşadiye Mah. Saitbey Mah. Selahiye Mah. Tepecik Mah. Toybelen Mah. Ulugazi Mah. Unkapanı Mah. Uzgur Mah. Yaşardoğu Mah. Yenidoğan Mah. Yeşiltepe Mah. Zafer Mah. Zeytinlik Mah. Çanakçı Mah. Çandır Mah. Çatalarmut Mah. Çay Mah. Çelikalan Mah. Çiftlik Mah. Çivril Mah. İlyasköy Mah. İstasyon Mah.

Samsun / İlkadım İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
18. Madde İmar Uygulaması & DOP Kesintisi

⚖️ Samsun İlkadım 3194 Madde 18 İmar Uygulaması, DOP Kesintisi & Net Parsel Rehberi (2026)

Samsun ili İlkadım ilçesinde belediye 18. madde imar uygulaması ile tarlanızdan ne kadar yer kesebilir? 2026 R...

Rehberi İncele
Kentsel Dönüşüm & Kira Yardımı Mevzuatı

🏗️ Samsun İlkadım 2026 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı, Harç Muafiyeti & %50+1 Rehberi

Samsun ili İlkadım ilçesinde 6306 s.K. kapsamında aylık 5.000 TL kentsel dönüşüm kira yardımı (toplam 90.000 T...

Rehberi İncele
🛸 4K 3D Drone & Sayısal Kadastro

Samsun İlkadım 3D Drone Uçuşu ile Canlı Parsel İnceleme, Halihazır ve Eğim Analizi

Samsun ili İlkadım ilçesi için 3D drone uçuşu, 2026 inşaat maliyeti hesaplama, E-Plan imar durumu ve Web CAD m...

Rehberi İncele
📐 Web CAD Mimari Kütüphane & Proje

Samsun İlkadım İmar Uyumlu Mimari Proje İndir (DWG / DXF / PDF): 1+1, 2+1, 3+1 ve Villa Projeleri

Samsun ili İlkadım ilçesi için 3D drone uçuşu, 2026 inşaat maliyeti hesaplama, E-Plan imar durumu ve Web CAD m...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Samsun İlkadım İstasyon Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Samsun İlkadım İstasyon Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Samsun İlkadım İlyasköy Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Samsun İlkadım İlyasköy Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele

Samsun İlkadım Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Samsun İlkadım genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

İlkadım Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

İlkadım e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

İlkadım Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

İlkadım ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Samsun İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?