PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Trabzon Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Trabzon ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
208.800
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Trabzon / Ortahisar Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
41.0015°N, 39.7178°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Trabzon / Ortahisar Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Trabzon Ortahisar bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Ortahisar İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (87 Mahalle)

1 Nolu Beşirli Mah. 1 Nolu Bostancı Mah. 1 Nolu Erdoğdu Mah. 2 Nolu Beşirli Mah. 2 Nolu Bostancı Mah. 2 Nolu Erdoğdu Mah. 3 Nolu Erdoğdu Mah. Akkaya Mah. Akoluk Mah. Aktoprak Mah. Akyazı Mah. Aydınlıkevler Mah. Ayvalı Mah. Ağıllı Mah. Bahçecik Mah. Bengisu Mah. Beştaş Mah. Boztepe Mah. Bulak Mah. Cumhuriyet Mah. Değirmendere Mah. Dolaylı Mah. Doğançay Mah. Düzyurt Mah. Esentepe Mah. Esenyurt Mah. Fatih Mah. Fatih Sultan Mah. Gazipaşa Mah. Geçit Mah. Gölçayır Mah. Gözalan Mah. Gülbaharhatun Mah. Gündoğdu Mah. Gürbulak Mah. Hızırbey Mah. Kalkınma Mah. Kanuni Mah. Karakaya Mah. Karlık Mah. Karşıyaka Mah. Kavala Mah. Kaymaklı Mah. Kemerkaya Mah. Kireçhane Mah. Konaklar Mah. Kozluca Mah. Kurtuluş Mah. Kutlugün Mah. Okçular Mah. Ortahisar Mah. Pazarkapı Mah. Pelitli Mah. Pınaraltı Mah. Sanayi Mah. Sayvan Mah. Sevimli Mah. Soğuksu Mah. Subaşı Mah. Toklu Mah. Tosköy Mah. Uğurlu Mah. Yalı Mah. Yalıncak Mah. Yenicuma Mah. Yeniköy Mah. Yenimahalle Mah. Yeşilbük Mah. Yeşilhisar Mah. Yeşilova Mah. Yeşiltepe Mah. Yeşilvadi Mah. Yeşilyurt Mah. Zafer Mah. Çamoba Mah. Çarşı Mah. Çağlayan Mah. Çilekli Mah. Çimenli Mah. Çukurçayır Mah. Çömlekçi Mah. Çömlekçi SB Mah. Özbirlik Mah. Üniversite Mah. İncesu Mah. İnönü Mah. İskenderpaşa Mah.

Trabzon / Ortahisar İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi

🏛️ Trabzon Ortahisar Belediye Rayiç Bedel Sorgulama, Arsa m² Değerleri ve Emlak Vergisi ()

Trabzon ili Ortahisar ilçesinde arsa, arazi ve konutların belediye rayiç bedeli nasıl öğrenilir? 2026 Emlak ve...

Rehberi İncele
2863 Sit Alanı & Trampa Mevzuatı

🏛️ Trabzon Ortahisar Sit Alanı İmar İzni, Sit Dereceleri & Hazine Trampa Rehberi (2026)

Trabzon ili Ortahisar ilçesinde tapuda Doğal veya Arkeolojik Sit şerhi olan parsele inşaat yapılabilir mi? 1.,...

Rehberi İncele
18. Madde İmar Uygulaması & DOP Kesintisi

⚖️ Trabzon Ortahisar 3194 Madde 18 İmar Uygulaması, DOP Kesintisi & Net Parsel Rehberi (2026)

Trabzon ili Ortahisar ilçesinde belediye 18. madde imar uygulaması ile tarlanızdan ne kadar yer kesebilir? 202...

Rehberi İncele
Tiny House, Prefabrik & Bungalov İmar Mevzuatı

🏡 Trabzon Ortahisar Tiny House & Prefabrik İmar İzni, Yıkım Riski ve Ruhsat Rehberi (2026)

Trabzon ili Ortahisar ilçesinde tarlaya Tiny House, karavan veya prefabrik ev koymak yasal mı? 3194 s.K. 32-42...

Rehberi İncele
İmar Uygulaması & Eğim

Trabzon Ortahisar Eğimli Arazilerde İmar Parselasyonu, İstinat Duvarı ve Kot Kesit Hesabı

Trabzon ili Ortahisar ilçesi parsel sorgulama, 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. madde parselasyonu, aplikasyon krok...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Trabzon Ortahisar İskenderpaşa Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Trabzon Ortahisar İskenderpaşa Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet...

Rehberi İncele

Trabzon Ortahisar Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Trabzon Ortahisar genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Ortahisar Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Ortahisar e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Ortahisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Ortahisar ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Trabzon İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?